LA PROPIEDAD EN COSTA DEL SOL, LA INVERSIÓN IDEAL
La Costa del Sol
Las ventas de propiedades en la Costa del Sol han estado siempre en alza, pero este año el interés por la zona ha aumentado considerablemente, convirtiéndose en una zona perfecta para realizar una inversión inmobiliaria. Es el momento de invertir en una vivienda para vacaciones y escapadas en la Costa del Sol. Son multitud de viviendas las vendidas cada año en la zona.
Sea cual sea el tipo de vivienda que desee comprar, tanto en primera línea de playa como en el campo, tenemos un listado de propiedades muy amplio y apto para diferentes bolsillos.
De Apartamentos a Villas
La Costa del Sol siempre ha sido un lugar perfecto para realizar una inversión inmobiliaria, se ha convertido en una zona muy reclamada por toda Europa. Es muy querida por todas las comodidades que puede ofrecer, así como por sus playas de arena fina, el sol y el cálido clima.
Tanto si quieres invertir en una villa de lujos como en un pequeño apartamento, Fuengirola, Mijas y Marbella son lugares perfectos para realizar una inversión inmobiliaria de éxito.
Fuengirola regiones
A sólo 25 km del aeropuerto de Málaga, se encuentra Fuengirola, fácilmente accesible en tren desde el centro, Fuengirola tiene una costa de 8 km de largo, playas de arena con cientos de bares de tapas y restaurantes justo en el paseo marítimo y en las callejuelas . Ofrece eventos y entretenimiento durante todo el año con fiestas tradicionales, religiosas e internacionales. Junto con un parque acuático, zoológico y el histórico Castillo, con magníficas vistas a la ciudad, Fuengirola se ha desarrollado enormemente desde el pequeño pueblo de pescadores que fue en los años 70.
Aeropuerto
Playas
Zoo
Monumentos
1
VER Y HACER UNA OFERTA
Después de ver, hacer una oferta y negociar,
el comprador y el vendedor acuerdan un precio de venta.
2
CONTRATO DE RESERVA
Un documento básico que establece el precio y las condiciones de pago. Se deposita la cantidad de 6.000 euros en concepto de depósito de seguridad. El vendedor luego retira la propiedad del mercado durante un período de reserva (de aproximadamente 8 a 14 días) y la documentación correspondiente se extrae del registro de la propiedad para asegurarse de que toda la información relacionada con la propiedad sea correcta.
3
INVESTIGACIÓN LEGAL Y REUNIR LA DOCUMENTACIÓN SOBRE LA PROPIEDAD
El abogado se pone en contacto con el representante legal del vendedor y recopila toda la documentación pertinente para la propiedad y verifica que todos los permisos y licencias del municipio estén en orden y que no haya deuda pendiente, hipotecas, costes, inquilinos e impuestos pendientes por la propiedad.
4
CONTRATO DE COMPRAVENTA PRIVADO
Una vez que el abogado haya investigado la propiedad y ha confirmado que todo está en orden, el comprador y el vendedor pueden firmar el contrato de compraventa. El contrato es detallado y contiene una descripción legal completa de la propiedad en sí. También incluye todos los detalles personales de compradores y vendedores, el precio de compra, el orden de pagos a realizar, la fecha estimada de firma de la escritura de propiedad y otras cláusulas legales. En relación con la firma del contrato, el comprador generalmente paga el 10% del precio total de venta de la propiedad.
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TÍTULO DE PROPIEDAD
En España, el último paso en la compra de una propiedad es en una oficina notarial. Es un acto formal y ambas partes, tanto compradores como vendedores, ya sea con sus abogados o estos, con un poder de representación de sus clientes, se reúnen con el notario para firmar el título de propiedad. En el mismo acto, el comprador paga el resto del precio de venta acordado al vendedor y el vendedor entrega las llaves de la propiedad al comprador. A partir de este momento, el comprador es el propietario legítimo de la propiedad. El título de propiedad debe ser firmado por tres partes: el vendedor, el comprador y el notario.
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REGISTRO DE LA COMPRA
Tras la firma de la escritura de la propiedad en el notario, deberán pasar unos días para poder obtener la escritura original, este documento asegura que la vivienda está registrada de forma oficial a nombre del nuevo propietario. Es en este momento cuanto se abonan todos los costes, impuestos, tarifas de transferencia y otros gastos legales asociados a la compra. El abogado deberá asegurarse de que todos los contratos asociados a la vivienda como son: el suministro de agua y luz, gastos de comunidad, así como impuestos están a nombre del nuevo propietari
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